Analiz
Doğru Daire Seçimi
Lokasyon talebi, plan esnekliği, kat-cephe avantajı ve hedef alıcı uyumunu birlikte analiz ederek yalnızca dönüşüm potansiyeli yüksek varlıklar seçiyoruz.
Ankara Konut Dönüşümü
Evi alıyoruz, değerini yükseltiyoruz ve doğru alıcıya sunuyoruz.
Selin Öykü Nergiz olarak konut yatırımlarını yalnızca tadilat odaklı değil; doğru alım, nitelikli dönüşüm ve satış stratejisiyle birlikte yönetiyor, ölçülebilir sonuç üretiyorum.
Aktif Proje
3
Çankaya, Kızılay, Oran
Ortalama Değer Artışı
+42%
Dönüşüm sonrası
Satış Süresi
28 gün
Ortalama pazarlama süreci
// surec_akisi.log
01 keşif 3 bölgede saha turu tamamlandı
02 analiz yatırım-getiri hesapları netleşti
03 tasarım iç mimari planlama sürüyor
04 uygulama malzeme ve usta koordinasyonu aktif
05 pazarlama teslim hazırlığı bekleniyor
Aktif dönem: 2026 Yaz Sezonu
Süreç Standardımız
3 Bölgede AktifHer proje aynı üç fazlı çerçeveden geçer: keşif, tasarım-uygulama ve pazara çıkış. Bölge ve daire tipi değişse de kalite ve takvim disiplini sabit kalır.
Ortalama Süre6-10 hafta
Saha DenetimiHaftalık
EkipMimar + Usta + Pazarlama
Sezon Kapasitesi75%
Temel Yaklaşım
Her projeyi güçlü kılan beş temel bileşen
Tasarım
Nitelikli Dönüşüm
İç mimari kararları estetik beğeniye değil, satış performansına göre şekillendiriyoruz. Malzeme, renk paleti ve plan düzeni hedef alıcıyla örtüşecek şekilde kurgulanır.
Pazarlama
Satış Odaklı Sunum
Profesyonel fotoğraf, güçlü ilan anlatımı ve doğru fiyatlandırma ile projeyi hedef alıcıya en kısa sürede ulaştırıyoruz.
Bütçe
Maliyet Disiplini
Her projede detaylı bütçe çerçevesi oluşturuluyor, haftalık saha kontrolleriyle maliyet sapmaları sıfıra yakın tutuluyor.
Süreç
Hız ve Takvim Kontrolü
Tipik bir dönüşüm 6-10 haftada tamamlanır. Net iş programı ve usta koordinasyonuyla takvim kaymaları önlenir.
Tek Elden Yönetim
Alım kararından satış kapanışına kadar her adım tek bir noktadan koordine edilir. Süreçte bilgi kaybı veya kopukluk yaşanmaz.
Satış Odaklı Tasarım
Estetik kararlar kişisel beğeniye değil, hedef alıcının beklentisine göre şekillenir. Her mekân bir satış aracıdır.
Ölçülebilir Sonuç
Tahmini değer artışı, bütçe çerçevesi ve takvim baştan netleştirilir. Sürecin her noktasında takip edilebilir metrikler vardır.
Yerel Pazar Bilgisi
Ankara'nın bölge bazlı talep dinamiklerini, alıcı profillerini ve fiyat hareketlerini güncel olarak takip ediyoruz.
Proje Akışı
Her proje, satış hedefine odaklı üç adımda ilerler
Faz 1
Ön Analiz ve Seçim
Dairenin lokasyon, plan ve hedef alıcı uyumu değerlendirilir. Maliyet-getiri hesaplaması yapılır, alım kararı netleşir.
Çıktı: Karar raporu
Faz 2
Tasarım ve Uygulama
Mekân planlaması, malzeme paleti, aydınlatma kurgusu ve usta koordinasyonu tek bir proje planında yürütülür.
Çıktı: Teslime hazır daire
Faz 3
Pazara Çıkış ve Satış
Fiyatlandırma, profesyonel çekim, ilan anlatımı ve gösterim stratejisi devreye alınır. Teklif yönetimi ve kapanış koordine edilir.
Çıktı: Hedef sürede satış
Kapsam
Neleri üstleniyoruz?
Alım öncesi teknik ve ticari ön değerlendirme raporu
Hedef alıcıya uygun mekân planlama ve iç mimari uygulama
Haftalık saha kontrolü, maliyet ve takvim takibi
Satış odaklı içerik üretimi, fotoğraf ve ilan yönetimi
Teklif değerlendirme, müzakere ve kapanış koordinasyonu
Başlayalım
Dönüşüm potansiyeli taşıyan bir daireniz mi var?
Birlikte değerlendirelim. Kısa bir ön görüşmeyle projenin potansiyelini, tahmini bütçe çerçevesini ve satış hedefini netleştirebiliriz.